Appartements meublés pour voyageurs d'affaires
Gérez un à trois appartements meublés pour des entrepreneurs et des clients d'entreprises qui séjournent de quelques semaines à quelques mois.
- 8 k-30 k $
- Temps partiel
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Appartements ou petites maisons meublés et aménagés pour des séjours de travail prolongés, avec cuisine complète, espace de travail, internet haute vitesse, ménage régulier et literie propre. Vous pouvez être propriétaire des logements ou les louer d'un propriétaire qui y consent par écrit.
Vos trois premières étapes
- Choisissez un emplacement près des hôpitaux, des zones industrielles, des universités ou des quartiers d'affaires, et vérifiez la réglementation locale sur la location à court et à moyen terme
- Faites vos calculs : loyer ou hypothèque, ameublement, services publics, ménage et semaines d'inoccupation, avant de vous engager
- Communiquez avec les employeurs de votre région, les entreprises de relocalisation et les agences de placement, et publiez le logement sur des plateformes de réservation pour séjours de moyenne durée
Qui paie
Les entreprises qui relocalisent leur personnel, les entrepreneurs et les équipes de chantier, les infirmières en déplacement, les personnes sinistrées assurées et les professionnels de passage.
Comment elle gagne de l'argent
Tarifs à la nuit, à la semaine ou au mois, habituellement réduits pour les séjours plus longs, en plus de frais de ménage. Les revenus indiqués sont avant le loyer, les services publics et les frais de ménage.
Compétences utiles
- Service à la clientèle fiable
- Coordination du personnel d'entretien ménager et de maintenance
- Notions de base en budget et en établissement des prix
- Établissement de relations avec les employeurs et les agences
À surveiller
- La réglementation varie selon la municipalité et la province, et certains endroits limitent ou interdisent la location à court terme; renseignez-vous auprès de votre municipalité
- Si vous êtes locataire, obtenez l'autorisation écrite du propriétaire, car une sous-location sans son accord peut mettre fin à votre bail
- Assurance responsabilité civile commerciale ou assurance spécialisée pour la location à court terme, et vérifiez ce que couvre la police de votre propriétaire ou de votre copropriété
- Au Québec, vérifiez les exigences d'enregistrement et celles liées à la langue française
- Vous pourriez devoir percevoir la TPS/TVH ou des taxes sur l'hébergement; renseignez-vous auprès de l'Agence du revenu du Canada (ARC) et de votre province
- Les semaines d'inoccupation et le ralentissement de l'hiver peuvent rendre le loyer difficile à couvrir
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : appartements meublés pour voyageurs d'affaires
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une entreprise d'appartements meublés au Canada?
Les coûts de démarrage sont des estimations, généralement d'environ 8 000 $ à 30 000 $, selon le nombre de logements, la façon de les meubler et le fait que vous soyez propriétaire ou locataire. Les revenus mensuels sont habituellement estimés à environ 2 000 $ à 9 000 $.
Faut-il un permis ou une autorisation pour louer des appartements meublés pour des séjours d'affaires?
La réglementation varie selon la municipalité et la province, et certains endroits limitent ou interdisent la location à court terme; renseignez-vous auprès de votre municipalité. Si vous êtes locataire, obtenez l'autorisation écrite du propriétaire. Vérifiez aussi l'assurance, la TPS/TVH ou les taxes sur l'hébergement, ainsi que les exigences d'enregistrement et de langue française au Québec.
Combien puis-je gagner avec des appartements meublés pour entrepreneurs et clients d'entreprises?
Selon les estimations, les revenus mensuels se situent habituellement autour de 2 000 $ à 9 000 $ pour un à trois logements, selon l'emplacement, les tarifs et la fréquence des réservations. Les semaines d'inoccupation et le ralentissement de l'hiver peuvent rendre le loyer difficile à couvrir; prévoyez donc des périodes creuses.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : hébergement et restauration
Maison de vacances à l'année avec réservations directes
Exploitez une maison de vacances meublée comme une véritable petite entreprise, avec votre propre page de réservation, du personnel d'entretien local et des commentaires de voyageurs réguliers.
- 6 k-30 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Cuisine de restauration rapide axée sur la livraison
Cuisinez un petit menu dans une cuisine commerciale partagée et vendez-le par les applications de livraison et le ramassage, sans salle à manger à gérer.
- 8 k-30 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Petite halte pour véhicules récréatifs sur votre terrain
Transformez un terrain inutilisé en quelques emplacements pour la nuit, avec électricité et eau, pour les autocaravanes et les véhicules récréatifs.
- 5 k-25 k $
- À côté
- Local à soi
Mini-auberge de jeunesse dans une grande maison ou sur une propriété
Offrez quelques lits en dortoir dans l'équivalent d'une chambre d'amis d'une grande maison, si les règles locales le permettent.
- 5 k-25 k $
- À côté
- À domicile
Location de propriété entière pour les vacances
Louez un chalet, un condo ou un logement secondaire meublé comme location de vacances, à titre d'hôte ou de gestionnaire.
- 5 k-25 k $
- Temps partiel
- Local à soi
Location de chalet ou de maison de villégiature non-fumeur
Aménagez un chalet, une maison de campagne ou un condo en refuge sans fumée, et louez-le à la nuit ou à la semaine.
- 8 k-35 k $
- À côté
- Local à soi
Photo: jarmoluk sur Pixabay
