Location de propriété entière pour les vacances au Canada
Louez un chalet, un condo ou un logement secondaire meublé comme location de vacances, à titre d'hôte ou de gestionnaire.
- 5 k-25 k $
- Temps partiel
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Une propriété meublée et autonome, comme un chalet, un condo ou un logement secondaire, que vous possédez ou que vous avez la permission de sous-louer, et que vous louez à des voyageurs à la nuit ou à la semaine.
Vos trois premières étapes
- Vérifiez auprès de votre municipalité et de votre province les règles sur les permis de location à court terme, le zonage et les limites applicables aux résidences non principales
- Meublez et équipez la propriété, prenez de belles photos, puis fixez vos tarifs saisonniers en comparant avec les annonces des environs
- Trouvez une personne fiable pour le ménage, mettez en place un système d'arrivée autonome et publiez votre annonce
Qui paie
Des familles et des groupes en vacances, des couples en escapade de fin de semaine, ainsi que des visiteurs venus pour des événements ou pour des séjours saisonniers plus longs.
Comment elle gagne de l'argent
Des tarifs à la nuit ou à la semaine, auxquels s'ajoutent des frais de ménage, avec des tarifs plus élevés en haute saison, comme l'été ou la saison du ski. Les coûts comprennent le ménage, les fournitures, les services publics et les frais de plateforme.
Compétences utiles
- Établir les prix et gérer la demande saisonnière
- Communiquer avec les clients et résoudre les problèmes
- Coordonner le personnel d'entretien, les clés et l'entretien de la propriété
À surveiller
- Beaucoup de municipalités restreignent ou interdisent la location à court terme des résidences secondaires; confirmez que c'est permis avant d'acheter des meubles
- Une assurance spécialisée pour la location à court terme ou une assurance commerciale, car les polices habituelles d'habitation ou de propriétaire bailleur peuvent exclure les clients payants
- Les règlements de l'immeuble en copropriété, les clauses du bail et les conditions de l'hypothèque, qui peuvent interdire la location
- L'impôt sur le revenu, la TPS/TVH et les taxes d'hébergement municipales ou provinciales; pensez à consulter un comptable
- La saisonnalité : l'hiver ou la basse saison peuvent vous laisser avec des coûts, mais peu de réservations
- Les dommages à la propriété, les plaintes de bruit et les éléments de sécurité comme les avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : location de propriété entière pour les vacances
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte le démarrage d'une location de vacances au Canada?
Les coûts de démarrage sont généralement estimés entre 5 000 $ et 25 000 $ CAD, selon la propriété, la façon de la meubler et les préparatifs nécessaires avant l'arrivée des premiers clients. Vérifiez vos propres soumissions avant de vous engager.
Combien peut-on gagner avec une location de vacances au Canada?
Les revenus mensuels sont généralement estimés entre 1 500 $ et 7 500 $, selon l'emplacement, la saison et la fréquence des réservations. L'hiver ou la basse saison peuvent vous laisser avec des coûts, mais peu de réservations; prévoyez donc la saisonnalité.
Quelles règles faut-il vérifier avant de louer une propriété de vacances?
Vérifiez si votre municipalité restreint ou interdit la location à court terme avant d'acheter des meubles. Vérifiez aussi les règlements de la copropriété, les clauses du bail et les conditions de l'hypothèque, l'assurance qui couvre les clients payants, ainsi que l'impôt sur le revenu, la TPS/TVH et les taxes d'hébergement. Un comptable peut vous aider.
D'autres façons de mener cette entreprise
Autres idées : hébergement et restauration
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- 5 k-25 k $
- À côté
- Local à soi
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- 5 k-25 k $
- À côté
- À domicile
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- 5 k-25 k $
- À côté
- Local à soi
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- 5 k-25 k $
- À côté
- Chez les clients
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- 6 k-25 k $
- Temps partiel
- Local à soi
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Vendez et animez des sorties d'observation des baleines avec un bateau et un capitaine titulaires d'un permis, que vous engagez à la sortie, plutôt que d'acheter un navire.
- 5 k-25 k $
- Temps partiel
- Chez les clients
Photo: GeriArt sur Pixabay
