Petit motel ou auberge indépendant
Achetez ou louez un petit motel ou une auberge et exploitez-le en famille ou avec une petite équipe, en louant des chambres à la nuit.
- 800 k-4000 k $
- Temps plein
- Local à soi
- Permis ou licence requis
Estimations pour un petit démarrage au Canada, sans garantie.
Données officielles
7 267 entreprises canadiennes avec employés et 11 502 sans employés dans le secteur plus large (NAICS 7211)
NAICS 7211 “Traveller accommodation”. Source: Statistics Canada, Canadian Business Counts, July 2025.
De quoi s'agit-il
Un petit établissement, souvent de 10 à 30 chambres, qui loue des chambres à la nuit aux voyageurs. Vous reprenez un motel ou une auberge existant, ou vous en louez un, et vous gérez vous-mêmes les réservations, le ménage, l'entretien et le service aux clients. Certains offrent le déjeuner ou une formule de restauration simple.
Vos trois premières étapes
- Étudiez les petits motels et auberges à vendre ou à louer près de chez vous, et examinez leur taux d'occupation, leur état et leur saisonnalité
- Parlez à un prêteur pour petites entreprises et à un comptable au sujet du financement, de la mise de fonds et de la structure juridique de l'entreprise
- Passez quelques jours dans un établissement semblable, ou travaillez-y, pour apprendre le fonctionnement quotidien avant de vous engager
Qui paie
Les voyageurs en voiture, les touristes, les entrepreneurs et les travailleurs en affectation de courte durée, les familles qui rendent visite à des proches et les voyageurs qui réservent par l'entremise de sites de réservation en ligne.
Comment elle gagne de l'argent
Des tarifs de chambre à la nuit, plus élevés en haute saison et les fins de semaine, ainsi que des tarifs à la semaine ou au mois pour les travailleurs. Les revenus additionnels peuvent venir du déjeuner, des frais pour animaux, de la buanderie ou des distributrices.
Compétences utiles
- Service à la clientèle et résolution de problèmes avec calme
- Organisation du personnel, du ménage et de l'entretien
- Comptabilité de base et établissement des prix
- Marketing sur les sites de réservation et sur Google
À surveiller
- Les permis d'hébergement et les inspections, qui varient selon la province et la municipalité, y compris les règles en matière d'incendie, de bâtiment et de santé publique
- Au Québec, vérifiez les exigences d'enregistrement des établissements d'hébergement touristique et les règles linguistiques en matière de français
- L'assurance responsabilité civile commerciale et l'assurance des biens, et si votre assureur couvre les blessures ou les dommages subis par les clients
- Les taxes de vente et les taxes ou droits d'hébergement municipaux ou provinciaux : renseignez-vous auprès de l'Agence du revenu du Canada (ARC) et des autorités locales
- La couverture de la CSTT (WCB) ou de la CSPAAT (WSIB) dès que vous embauchez du personnel d'entretien ménager ou de réception, car les règles varient selon la province
- Les vieux bâtiments peuvent cacher des réparations coûteuses : faites faire une inspection professionnelle avant d'acheter
- Une forte saisonnalité, surtout l'hiver dans les régions touristiques, qui a une incidence sur les liquidités
- De longues heures et une disponibilité constante, surtout si vous habitez sur place
Rapport de recherche · Canada
Tout ce qu’il faut pour démarrer : petit motel ou auberge indépendant
Recherché en direct sur le Web pour le Canada : vrais prix de démarrage, permis et règles, ce que les autres facturent, un exemple de seuil de rentabilité, comment trouver vos premiers clients et un plan de 30 jours. Avec sources.
Pour le moment, le rapport complet est en anglais.
- Coûts de démarrage avec de vrais prix
- Permis, immatriculation et règles
- Prix : ce que les autres facturent
- Exemple de seuil de rentabilité
- Trouver vos premiers clients
- Plan de lancement de 30 jours
- Risques et comment les réduire
Livraison immédiate. En achetant, vous acceptez la livraison tout de suite; le droit d’annulation de 14 jours prend donc fin à la réception. Pas reçu ou défectueux? Remboursement complet, voir les Conditions.
Questions fréquentes
Combien coûte l'achat ou la location d'un petit motel au Canada?
Les coûts de démarrage sont généralement estimés à environ 800 000 $ à 4 000 000 $, selon la propriété, l'emplacement et l'état de l'immeuble. Les vieux bâtiments peuvent cacher des réparations coûteuses : faites faire une inspection professionnelle avant d'acheter.
Combien un petit motel ou une auberge peut-il rapporter?
Les revenus mensuels sont généralement estimés à environ 15 000 $ à 75 000 $, selon le nombre de chambres, l'emplacement et la saison. L'hiver peut être particulièrement tranquille dans les régions touristiques, ce qui a une incidence sur les liquidités : planifiez en conséquence.
Quels permis et quelles règles dois-je vérifier avant d'exploiter un motel?
Vérifiez les permis d'hébergement et les inspections, qui varient selon la province et la municipalité, y compris les règles en matière d'incendie, de bâtiment et de santé publique. Au Québec, vérifiez l'enregistrement des établissements d'hébergement touristique. Vérifiez aussi la couverture d'assurance, les taxes de vente et les taxes locales, ainsi que la CSTT (WCB) ou la CSPAAT (WSIB) pour votre personnel.
Autres idées : hébergement et restauration
Parc saisonnier de véhicules récréatifs de 20 à 40 emplacements
Exploitez un petit parc avec services complets, une station de vidange et un bureau d'accueil, ouvert pendant les mois chauds.
- 600 k-2500 k $
- Temps plein
- Local à soi
Posséder et exploiter un petit motel de bord de route
Achetez un petit motel indépendant et gérez-le en couple ou en équipe familiale, avec des chambres louées à la nuit.
- 800 k-2500 k $
- Temps plein
- Local à soi
Terrain de camping aménagé pour VR et tentes
Exploitez un terrain de camping saisonnier de plus grande taille, avec branchements électriques et d'eau pour les véhicules récréatifs, les roulottes et les tentes.
- 250 k-1500 k $
- Temps plein
- Local à soi
Brasserie-restaurant de quartier avec cuisine complète
Brassez de petits lots sur place et servez-les avec un vrai menu à la clientèle du quartier, dans un local de pub loué.
- 400 k-1500 k $
- Temps plein
- Local à soi
Petite auberge de campagne avec bar ou restaurant
Achetez ou construisez une petite auberge avec des chambres, ainsi qu'un pub ou une salle à manger qui attire autant les voyageurs que les gens du coin.
- 200 k-1000 k $
- Temps plein
- Local à soi
Reprendre un pub existant
Achetez ou reprenez un pub en activité, avec son permis, son aménagement et ses habitués déjà en place, et faites-en le vôtre.
- 200 k-800 k $
- Temps plein
- Local à soi
Photo: JSell sur Pixabay
